Адрес:
626150 Россия, г.Тобольск, 8 микрорайон, строение 32 карта проезда
Наши контакты:
+7 (3456) 25 17 76 контакты
Решаем вместе
Есть вопросы в сфере архитектуры и градострои- тельства? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

30дней

Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории – это один из начальных этапов выделения земельных участков под строительство, с самим процессом строительства этот этап не связан. Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории так же выполняется в том случае, если юридическое или физическое лицо имеет право собственности на какой-то объект недвижимости, но не имеет прав на земельный участок, расположенный под ним.

Правовой основой оформления схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 26.12.95 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии», иные  нормативные-правовые акты, регулирующие вопросы земельных отношений.

Подготовка Схемы предусмотрена:

  • в рамках установленного порядка выбора земельных участков для строительства: к акту о выборе прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора; копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением Схемы выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения (пункты 5, 7 статьи 31 ЗК РФ);
  • в рамках установленного порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством: орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 статьи 34 ЗК РФ заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 ЗК РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает Схему и выдает её заявителю (пункт 4 статьи 34 ЗК РФ);
  • в рамках установленного порядка приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения: в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка (далее – кадастровый учет) или в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает Схему и выдает её заявителю (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ).

Необходимые документы:

Закрепление границ землепользования или вынос границ земельного участка

30дней

Закрепление границ землепользования или вынос границ земельного участка – это в первую очередь определение точек поворота его границ на местности, фиксаций углов земельного участка. Такое закрепление на местности выполняется при помощи межевых знаков. Установление границ землепользования еще называется выносом границ в натуру или установлением в натуре границ земельного участка.

Установление границ землепользования необходимо тогда, когда ранее установленные межевые знаки по какой-то причине утеряны. Часто межевые знаки просто разрушаются с течением времени. Например, забор или другая граница участка поставленного на кадастровый учет может просто разрушиться со временем. Забор в этой ситуации являлся межевым знаком.

Закрепление границ землепользования является необходимой процедурой при строительстве недвижимости. Начиная любое строительство, рекомендуется выполнить вынос границ земельного участка в натуру. Когда работы по установлению границ землепользования проведены, и границы земельного участка вынесены в натуру, собственнику на руки выдается акт.

Необходимые документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Копия паспорта;
  • Межевое дело (5страница);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;

Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, - для садовых, огородных или дачных земельных участков, а также земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садовод

60дней

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Срок оказания услуги:

  • - при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, - для садовых, огородных или дачных земельных участков, а также земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения – 40 дней;
  • - при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, - для ведения личного подсобного хозяйства (без учета времени, необходимого лицу, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, для обеспечения за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости») – 61 день.

Перечень документов, предоставляемых заявителем:

  • Заявление о приобретении прав на земельный участок
  • Копия паспорта
  • Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица
  • Описание местоположения земельного участка
  • Заключение правления данного некоммерческого объединения
  • Учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
  • Выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
  • Сведения из единого государственного реестра прав о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения
  • Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, являющегося Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок
  • Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке

Предоставление земельных участков для строительства

30дней

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 ЗК РФ.

Перечень документов, предоставляемых заявителем:

  • Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства ;
  • Кадастровая карта (план) испрашиваемого земельного участка либо кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо выписка из государственного кадастра недвижимости об отсутствии в нем сведений о данном земельном участке;
  • Копия паспорта
  • Документ удостоверяющий права (полномичия) представителя физического лица

Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям

30дней

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Яндекс.Метрика © 2014-2024 Муниципальное автономное учреждение города Тобольска
«Архитектура и градостроительство»