Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
30дней
Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории – это один из начальных этапов выделения земельных участков под строительство, с самим процессом строительства этот этап не связан. Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории так же выполняется в том случае, если юридическое или физическое лицо имеет право собственности на какой-то объект недвижимости, но не имеет прав на земельный участок, расположенный под ним.
Правовой основой оформления схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 26.12.95 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии», иные нормативные-правовые акты, регулирующие вопросы земельных отношений.
Подготовка Схемы предусмотрена:
- в рамках установленного порядка выбора земельных участков для строительства: к акту о выборе прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора; копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением Схемы выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения (пункты 5, 7 статьи 31 ЗК РФ);
- в рамках установленного порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством: орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 статьи 34 ЗК РФ заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 ЗК РФ, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает Схему и выдает её заявителю (пункт 4 статьи 34 ЗК РФ);
- в рамках установленного порядка приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения: в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка (далее – кадастровый учет) или в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает Схему и выдает её заявителю (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ).
