Техническое обследование зданий и сооружений

30дней

Обследование зданий - это инженерные работы по определению несущей способности основных узлов и конструкций здания, состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния объекта, выявлению критических дефектов и деформаций, препятствующих его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Конечная цель обследования зданий и сооружений состоит в мотивированном заключении о техническом состоянии отдельных инструкций и зданий в целом, их эксплуатационной пригодности, в получении сведений о том, какие отклонения от нормы имеются и где.

Техническое заключение - документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о фактическом техническом состоянии здания и его инженерных систем, а также рекомендации по необходимому усилению конструкций и рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.
Основания к проведению обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений.

Техническое обследование зданий и сооружений или их частей назначается и производится на основании следующих основных причин:

• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них при истечении срока нормативной эксплуатации;
• наличие дефектов и повреждений строительных конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• по предписанию государственных надзорных служб, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
• по инициативе собственника объекта;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на несущие строительные конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания или его части;
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества несущих конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального или технологического назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений

Необходимые документы:

• Заявление на проведение технического обследования;
• Правоустанавливающие документы;
• Копия паспорта;
• Технический паспорт;
• Поэтажный план;
• Поэтажный план (если многоэтажный)